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プロフィール
鈴木 ゆり子（すずき・ゆりこ）
1950年、群馬県生まれ。東武伊勢崎線の羽生駅西口前に、不動産の賃貸・売買・仲介・管理を行う店舗をオープン。
2007年８月ダイヤモンド社より「専業主婦が年収１億の大家さんに変わる方法」出版
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競売セミナー開催のお知らせ
これからの「勝ち組大家さん」になる方必須のセミナーです
競売は怖いと思っている方はたくさんいると思います。
ポイントを押さえれば「ナーンダ」と思うくらい簡単ですよ
羽生市は桃の花が盛りです・・・今（4/23）は羽生市議選挙戦の最終日で選挙カーが忙しく走っています。
今回の大家塾セミナーは大家業が順調に進んでいて、もうひとつ上のレベルを目指したいという方のセミナーにしました。
他の競売セミナーとの違いは実際に物件に行っていただき現場実地をしますので机の上だけでなく現場も体験できます。時間がかかりますので今回募集人数は３名～４名の少人数にさせて頂きます。
賃貸業（大家業）が成功することの一つにいかに資本をかけずに物件を購入できるかで決まってきます。どんなに良い物件でも費用（購入費）が高すぎてはうまく行っているときはよいのですが何かアクシデントがあったときにはどうすることも（リホームにお金をかけられるか、家賃を下げる余裕があるか・・・です）出来なくなり、金銭的余裕が無いためアパートが荒れてくる、アパートが荒れてくると入居者に選んでもらえなくなる。の悪循環になります・・・。
そうならないための勉強会です。
一昨年は競売セミナー初級を２回開催しました。そのとき受講していただいた方に私と同じおばちゃんがいました。
その方は初日の（３日間コース）授業が終わった帰り時間に私のところに来て
「何がなんだかわからないので帰ります。」
と言ってきました。
・・・それほどに何も知らない方でお年も召している方でした・・・何とか安く安全に商品を（戸建やアパートです）仕入れたいとの思い だけで出席したとの事です。
そのおばちゃんが（ごめんなさいね・・・〇〇さん）それから２ヵ月後に入札が出来ましたとの事で私も嬉しくなりました。
競売は怖いと思っている方はたくさんいると思います。
ポイントを押さえれば「ナーンダ」と思うくらい簡単ですよ・・・
そんな競売物件のポイントを３日間みっちりとお伝えします・・・
もちろん質問時間もタップリもちろん現場にも出かけます。
（今回は中級です。難あり物件の競売入札のポイントを伝えます。）
■開催日スケジュール
日時
平成23年5月26日（木）13:00～17:00
5月27日（金）09:30～17:00（懇親会17:30～）
5月28日（土）09:00～（現場実習）
会場：羽生市民プラザ
住所：埼玉県羽生市中央３丁目7-5
TEL：048-5610-3111
定員：3～4名
受講料：367,500円（懇親会費含む）
会場地図
地図はコチラ
大家経営を続けていく為の一番のポイントとはいかに初期費用（購入費）をかけずに手に入れるかが大事です。
どんなに良い物件でも仕入れが高くてはその後の利益が出ません・・・・
競売ですと利回り２０％３０％は当たり前、１００％の利回りもあります。
そんな物件の仕入れ方と見極め方を伝授いたします・・・
今回は中級と言うことで競売の入札は出来るということを前提にお話しいたします。
競売で１００万円以下での仕入れ値（利回り１００％）などの実際のお話や競売の残り物の中からどんなものが良いのか・・・
おばちゃん流を３日間みっちり伝授いたします。
今回も少人数制で7名の募集です。
この方法（ノウハウ）を一度知ってしまえば年間何回も入札でき、１回でも落札できたらもとは十分取れます・・・
それにノウハウは何回でも使えるのです・・・自分の物になるのですから・・・
３日間で一生使えるノウハウ・・・
競売セミナーにお申込みください。
下記は、初級競売セミナーで勉強した方の感想です。
今回も現場実習をします。
・実際にやられている方の話の重みがひしひしと感じられた。
・大家業を始めるためのノウハウだけでなく、人生を楽しく生きるコツを教えていただきました。（二宮一憲さま）
・高いレベルの精神論から、個々のケースへの対応に至るまで、１つ１つ具体的だった。
・実際の物件資料、現地での実査、裁判所での見学など、実体験ができた。
・６名という少人数の寺小屋形式で、双方向のコミニュケーションができた。
・３日間ありがとうございました。競売寺小屋セミナー一期生としてがんばります。
今後ともご指導ご鞭撻方宜しくお願い申し上げます。（T・Yさま）
・例題が身近であり、足で確かめられたこと、自分の甘さが良く判りました。
・先生の実体験（デメリットの部分）を教えて下さり、参考になりました。（須田紀子さま）
・実践型で、少人数なので、メディアバックスの萩原さんの裏話がとてもおもしろかった。
本当のことを教えてくれるセミナーがよい。
本当にやってる人の声が一番よい。
デメリット、どこに気をつけるのか、とり返しのつく失敗の仕方のポイントが分かった。（M・Tさま）
・現地へ行き物件を見たので、自分が実際に行う時の目安になった。
先生が今までに体験された事を話して頂き、競売の良い面、悪い面が分かり良かったです。
今後の競売に参加してく中で先生のお話がもっと分かっていくと思います。
・競売の世界が皆それぞれのやり方でされていて、マニュアルなどが作りようのないアナログの世界であり、結局は、相手の話を聞く事からが始まりなのだと知りました。その中であえてセミナーを開催して頂き有難うございました。（鈴木敏之さま）
・やっぱり競売の流れを１から教えて、少人数で自分の目を見て教えて下さったので、分かりやすかったし楽しかった。
・先生の意見を聞いて自分流に応用出来る所は、参考にして取り入れたいです。
・本当に楽しくて、わくわくしました。あと鈴木さんの笑顔は良いと思います。（斎藤真吾さま）
■開催日スケジュール
日時
平成23年5月26日（木）13:00～17:00
5月27日（金）09:30～17:00（懇親会17:30～）
5月28日（金）09:00～（現場実習）
会場：羽生市民プラザ
住所：埼玉県羽生市中央３丁目7-5
TEL：048-5610-3111
定員：3～4名
受講料：367,500円（懇親会費含む）
会場地図
地図はコチラ
これからの大家業は勝ち組大家さんと負け組み大家さんがハッキリしてきます。
成功者とそれなりの人との差は何でしょう・・・
それはチャンスをつかむ度胸です・・・度胸だけではだめです・・・
準備をしていた人のところにしかチャンスはこないのです・・・このセミナーはそのチャンスをつかむためのセミナーです・・・
羽生でお待ちしています。
「鈴木ゆり子の大家塾」塾長 鈴木ゆり子
お申込：下記フォームからお願いします。
同行者がいらっしゃる方は備考欄に「同行者名」をお書き下さい。