鈴木ゆり子の「大家塾」

第13回鈴木ゆり子大家塾を下記の通り実施しますので、内容と、参加者の声をお知らせいたします。

テーマ：「アパート投資の王道・・・アパート投資の王道・８か条・・・」
開催日：　2011年9月18日（日）
会場：　羽生市民プラザ
住所：　羽生市中央3丁目7-5
定員：　30名
会費：　5,000円/人
スケジュール：
14：00～14：10　開催　挨拶
14：10～15：10　　　「白岩貢」氏　講演」
　テーマ：「アパート投資の王道・・・「アパート投資の8か条・・・・」
15：10～15：30　　休憩
15：30～16：30　「鈴木ゆり子流・・・アパート投資の考え方」
16：30～17：00　無料相談・・・・白岩貢氏・鈴木ゆり子がその場で質問を受け、お 答えします。
17：30～20：30　懇親会（一人５０００円希望者のみ） 「白岩貢」氏を囲んで本音 の本音を聞いてみて下さいね・・・
■お申し込み

テーマ　「アパート投資の王道」
　　　　　アパート投資にはいろいろな考え方がありますが経済危機にも今のような 円高や諸事情にも左右されない投資法はないものか・・・それを実践している方・・ ・できれば人生のどん底をみてきて今は成功していて・・・どうしてそうなったのか ・・・今はどんなことを考えているのかを聞いてみたい・・・そんな方は居ないもの か・・・その人は誰・・・と・・・考えていたところでピッタリの方がいました・・ ・　経済危機にも左右されない「アパート投資の王道」ダイヤモンド社の著者で有名 な「白岩貢氏」です。早速「白岩貢」氏に電話をして講演をお願いしました。「いい ですよ・・・皆さん’（大家さん）にお役に立つなら」との２つ返事でOKといっても らいました。
白岩氏は今は家賃年収８０００万・・・趣味でのプロサッカーの立ち上げや大家とし ての講演をはじめ、東京での大家さんへのアドバイス・実際にアパート建設からコン サルと多彩な仕事をこなしていますが・・・白岩氏の人生はけっして順調ではありま せんでした。
　今では「アパート経営の王道」をあゆんでいますが・・・・１０数年前にはリーマ ンショックにより株で大失敗・・・夜逃げ・離婚・自己破産を経験した。この経験を 生かしての今があります・・・。アパート投資、不動産投資に対して業界主導の風潮 に警笛を鳴らし、本当の大家さん側や投資家側からの情報発信をしています。今は原 点に戻っての活動をしているとのこと・・・アパート投資の「白岩流　アパート投資 術・考え方」を普段では話せないこともすべて話してもらいます、今後のアパート投 資・経営の指針になることは絶対です。
　白岩さんの「二度と失敗できない・・・アパート投資術」をぜひ皆さんのこれから のアパート経営に生かしてください。
暑さも９月には少し涼しさを感じるころかな・・・。羽生で皆様のお越しをお待ちし ています。

「第１２回鈴木ゆり子の大家塾」は7/12・13とビックサイトで賃貸住宅フエアーでの
開催しました・・・。

　「鈴木ゆり子の大家塾」ブース会場では二日間、合計６回の「ガチンコトークショ
ウ」を木内先生（徳島）宮城先生（沖縄）浅輪先生（東京）大川先生（東京）上野弁
護士（東京）とたくさんの先生方とトークをしました・・・。おかげさまで通路が
いっぱいになり他のブースの方にご迷惑ができるほどの大盛況でした・・・。「鈴木
ゆり子の大家塾」ブースに来ていただいた大家さんには有難うございました。又、来
年も東京ビックサイトでお会いしましょうね。今年は「賃貸フエアーIN東京ビックサ
イト」にブースをだして５回目（５年目）です・・・。また来年は６回目になります
・・・今後共「鈴木ゆり子の大家塾」をよろしくお願いいたします。

第11回鈴木ゆり子大家塾を下記の通り実施しましたので、内容と、参加者の声をお知
らせいたします。

テーマ：「基本の基本・・・空室をいかに満室にするか」

開催日：　2011年1月30日（日）

会場：　羽生市民プラザ

住所：　羽生市中央3丁目7-5

定員：　30名

スケジュール：

13：30～17：00　鈴木ゆり子の大家塾

17：30～20：30　懇親会（希望者のみ）

第11回「鈴木ゆり子の大家塾」に出席していただきまして有難うございました。

当日、私も喉が痛くいつもより静かなおしゃべりでした・・・

（これで丁度いいのかもしれませんね、普段は元気すぎかな・・・・）

椅子にも座らせていただきお話しを進めさせていただきましたのでいつもとチョッと
違ったセミナー風景でした。

（初めて椅子に座ってお話しをしました・・・いつも2～3時間は立ってお話ししてい
ます。）

おかげさまで定員以上のセミナー受講者さまに羽生まで来ていただき、盛況のうちに
終わらさせて頂きました。

その後いつもの羽生駅前のお店で「なまずの天ぷら」で懇親会しました。

楽しかったですよ、出版社の方や他で大家塾を開催している方なども出席していただ
きましたので、中身の濃い懇親会でした。

今回は「今からでも遅くない春からの空室対策」についてお話ししました。

空室対策の基本の基本の勉強です。

空室対策には即効薬はありますがそれはあくまでも即効ですぐ聞きますが薬と同じで
劇薬です・・・。

長く続けるものではありません・・・・

空室対策には、地味ですが毎日のアパートに対する思いと行動です。

基本をきちんとわかって何をなすべきかを分かって行動すれば、必ず満室になります
・・・・

勉強したことを実行しましょう・・・・してくださいね。

即実行しましたら空室がどうなったか「鈴木ゆり子の大家塾」宛にメールを下さい・
・・・ね。

次回の大家塾で又お会いできますように羽生でお待ちしています。

「鈴木ゆり子の大家塾」塾長　鈴木ゆり子

第11回鈴木ゆり子大家塾に参加された皆様の声です。

少しの気遣いで内見者さんの印象が大きく変わる事が良くわかりました。

（トイレを使わせない工夫、お花を置いておく、など）

業者さんもお客様という考え方、付き合い方など勉強になりました。

鈴木さんの温かいお人柄がよく伝わってきてよかったです。

私はまだ物件を持っていないのですが、これから勉強してハッピー大家さんになれる
ようにがんばりたいです。（東京都/I.S様）

自分の物件は自分で守ることができるように、自分にきびしく勉強し続けたいです
ね。良い先生につけて幸せと思います。（東京都/田宮様）

本を去年、買いましたが、大変面白かったので今回興味を持って参加させて頂きまし
た。

現在、一軒家を横浜市内に２つ、逗子市内にマンション（1Room）を１つ、千葉県市
原市に一軒家がありますが、更にファミリータイプの物件を購入するのを考えていま
す。

一軒家の競売物件の購入のノウハウをテーマにしたものをしてくれると参考になりま
す。（神奈川県/鈴木様）

自分の勉強不足、努力不足を感じました。（埼玉県/C.N様）

アパート建てたら建てっぱなしでは駄目である。
（建てたらそれで満足していはいけない！）常に先のことを考えながら積極的に設備
投資をしていかなければ、お客様のニーズに合ったアパート（お部屋）経営していく
ことはできないことが良くわかりました。

他のアパートも日ごろから良く見ておき、常にお客様目線になって、どうしたらお客
様に喜んでもらえるかを考えていくことが、いかに大切なことであるかが、凄くよく
わかりました。

また、次回も参加したいと思いますので声をかけてください。よろしくおねがいしま
す。（埼玉県/石井様）

街を歩いていると新築のアパマンがたくさん建っているのを見ると築古物件はますま
す客付けが厳しくなると思います。

今日、教えていただいたことは基本の"キ"だと思いますので、１つずつ実行したいと
思います。

まず、春用のスリッパと芳香剤と明るい置物を探してみます。ありがとうございまし
た。（東京都/増岡様）

相続の為、アパートを継ぐことになり右も左も分からない状態ですが心構えなどやっ
ていく覚悟が出来たように思います。
ありがとうございました。（神奈川県/S.S様）

今後の維持管理に大変参考になりました。（埼玉県/大川様）