鈴木ゆり子の「大家塾」

第15回鈴木ゆり子大家塾を下記の通り実施しますので、内容と、参加者の声をお知らせいたします。

テーマ：１部「相続税と大家業を結ぶ　保険活用」の話
２部　「今春からの賃貸満室コースと空室コース・・反対側から見てみれば・・」

開催日：　2012年2月26日（日）
会場：　羽生市民プラザ
住所：　羽生市中央3丁目7-5
定員：　30名
会費：　5,000円/人
スケジュール：
13：30～13：40　開催　挨拶
13：40～14：40
　第１部「相続税と大家業を結ぶ　保険活用」の話
14：40～14：50　休憩
14：50～15：40　
　第２部「今春からの賃貸満室コースと空室コース」
　　　　　反対側から（空室）見た満室コースを考えてみます。
　　　　　反対側（空室）側から見てみると『なぜか・・・？』がよくわかることに気が付きます。そこを探ってみたいと思います・・・・。
15：40～17：00　
　第３部「オレス羽生戸建」　３棟現場　実践会＆見学会」
　　　　　棟上げが終わり外壁が終わるところを見ていただく予定です。
　　　　　現場次第ですので工事の進み具合によって現場は前後します。
※タクシーで行く場合は皆さんでの割り勘になります
（一人５００円位の予定です（片道）
17：30～19：30
　懇親会（一人５０００円希望者のみ）
　　　　 「馬江正弘」氏を囲んで本音や本裏話などを聞いてみて下さいね・・・
■お申し込み

第13回鈴木ゆり子大家塾を下記の通り実施しますので、内容と、参加者の声をお知らせいたします。

テーマ：「アパート投資の王道・・・アパート投資の王道・８か条・・・」
開催日：　2011年9月18日（日）
会場：　羽生市民プラザ
住所：　羽生市中央3丁目7-5
定員：　30名
会費：　5,000円/人
スケジュール：
14：00～14：10　開催　挨拶
14：10～15：10　　　「白岩貢」氏　講演」
　テーマ：「アパート投資の王道・・・「アパート投資の8か条・・・・」
15：10～15：30　　休憩
15：30～16：30　「鈴木ゆり子流・・・アパート投資の考え方」
16：30～17：00　無料相談・・・・白岩貢氏・鈴木ゆり子がその場で質問を受け、お 答えします。
17：30～20：30　懇親会（一人５０００円希望者のみ） 「白岩貢」氏を囲んで本音 の本音を聞いてみて下さいね・・・
■お申し込み

第12回鈴木ゆり子大家塾を下記の通り実施しますので皆様の参加をお待ちしています。

テーマ：　「鈴木ゆり子と有名大家さんとのガチンコトークショー」
木内淑規先生・宮城裕先生。
（他の先生は時間を調整中）
開催日時：　2011年7月12日（火）・13日（水）
AM11：00～11：30　PM2:30～3：00（1日2～3回開催）
会場：　　東京ビックサイト　西　1・2ホール
住所：　東京都江東区有明3-21-1
定員：　5名（椅子数）立見席多数
参加費：　無料（会場内への入場料は別途）
スケジュール：
AM11：00～11：30　PM2:30～3：00（1日2～3回開催）
各先生と鈴木ゆり子のガチンコトークショーです。

これからの「勝ち組大家さん」になる方必須のセミナーです

競売は怖いと思っている方はたくさんいると思います。

ポイントを押さえれば「ナーンダ」と思うくらい簡単ですよ

羽生市は桃の花が盛りです・・・今（4/23）は羽生市議選挙戦の最終日で選挙カーが忙しく走っています。

今回の大家塾セミナーは大家業が順調に進んでいて、もうひとつ上のレベルを目指したいという方のセミナーにしました。

他の競売セミナーとの違いは実際に物件に行っていただき現場実地をしますので机の上だけでなく現場も体験できます。時間がかかりますので今回募集人数は３名～４名の少人数にさせて頂きます。

賃貸業（大家業）が成功することの一つにいかに資本をかけずに物件を購入できるかで決まってきます。どんなに良い物件でも費用（購入費）が高すぎてはうまく行っているときはよいのですが何かアクシデントがあったときにはどうすることも（リホームにお金をかけられるか、家賃を下げる余裕があるか・・・です）出来なくなり、金銭的余裕が無いためアパートが荒れてくる、アパートが荒れてくると入居者に選んでもらえなくなる。の悪循環になります・・・。

そうならないための勉強会です。

一昨年は競売セミナー初級を２回開催しました。そのとき受講していただいた方に私と同じおばちゃんがいました。
その方は初日の（３日間コース）授業が終わった帰り時間に私のところに来て

「何がなんだかわからないので帰ります。」

と言ってきました。

・・・それほどに何も知らない方でお年も召している方でした・・・何とか安く安全に商品を（戸建やアパートです）仕入れたいとの思い だけで出席したとの事です。

そのおばちゃんが（ごめんなさいね・・・〇〇さん）それから２ヵ月後に入札が出来ましたとの事で私も嬉しくなりました。

競売は怖いと思っている方はたくさんいると思います。
ポイントを押さえれば「ナーンダ」と思うくらい簡単ですよ・・・

そんな競売物件のポイントを３日間みっちりとお伝えします・・・

もちろん質問時間もタップリもちろん現場にも出かけます。
（今回は中級です。難あり物件の競売入札のポイントを伝えます。）

■開催日スケジュール

日時
平成23年5月26日（木）13:00～17:00
　　　　　　5月27日（金）09:30～17:00（懇親会17:30～）
　　　　　　5月28日（土）09:00～（現場実習）
会場：羽生市民プラザ
住所：埼玉県羽生市中央３丁目7-5
TEL：048-5610-3111
定員：3～4名
受講料：367,500円（懇親会費含む）
会場地図
地図はコチラ

第11回鈴木ゆり子大家塾を下記の通り実施しましたので、内容と、参加者の声をお知らせいたします。

テーマ：「基本の基本・・・空室をいかに満室にするか」
開催日：　2011年1月30日（日）
会場：　羽生市民プラザ
住所：　羽生市中央3丁目7-5
定員：　30名
スケジュール：
13：30～17：00　鈴木ゆり子の大家塾
17：30～20：30　懇親会（希望者のみ）
■お申し込み 下記メールアドレスに、必要事項をご記入の上お申し込みください。 ・お名前 ・メールアドレス ・電話番号 ・ご住所 メールは下記まで book@ooyajyuku.net

第11回「鈴木ゆり子の大家塾」に出席していただきまして有難うございました。

当日、私も喉が痛くいつもより静かなおしゃべりでした・・・
（これで丁度いいのかもしれませんね、普段は元気すぎかな・・・・）

椅子にも座らせていただきお話しを進めさせていただきましたのでいつもとチョッと 違ったセミナー風景でした。
（初めて椅子に座ってお話しをしました・・・いつも2～3時間は立ってお話ししています。）

おかげさまで定員以上のセミナー受講者さまに羽生まで来ていただき、盛況のうちに終わらさせて頂きました。
その後いつもの羽生駅前のお店で「なまずの天ぷら」で懇親会しました。
楽しかったですよ、出版社の方や他で大家塾を開催している方なども出席していただきましたので、中身の濃い懇親会でした。

今回は「今からでも遅くない春からの空室対策」についてお話ししました。
空室対策の基本の基本の勉強です。

空室対策には即効薬はありますがそれはあくまでも即効ですぐ聞きますが薬と同じで劇薬です・・・。
長く続けるものではありません・・・・
空室対策には、地味ですが毎日のアパートに対する思いと行動です。
基本をきちんとわかって何をなすべきかを分かって行動すれば、必ず満室になります・・・・

勉強したことを実行しましょう・・・・してくださいね。
即実行しましたら空室がどうなったか「鈴木ゆり子の大家塾」宛にメールを下さい・・・・ね。

次回の大家塾で又お会いできますように羽生でお待ちしています。

「鈴木ゆり子の大家塾」塾長　鈴木ゆり子

鈴木ゆり子の著作第2弾がダイヤモンド社より8月2日書店に並びます。

専業主婦の私が1億円社長、ダンナが専務！
「カリスマ大家さんが明かす「新、夫婦起業」のススメ」

賃貸フェア2008でブースを「スズヨシ」で出展していますので、ぜひご来場されてお買い求め下さい。

当日、会場で新刊「カリスマ大家さんが明かす「新・夫婦起業」のススメ」をお買い求め頂いた方に漏れなく、鈴木ゆり子のサイン入り粗品（賃貸フェアーでのお役立ちグッズです）を差し上げます。