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本を購入しながら勉強しているところです

アパート経営を始めようと思い、様々な本を購入しながら勉強しているところです。私もできれば自分で管理してみたいという思いが強かったので、この本を読み、心強く感じています。ただ、鈴木さんのような感性が私にあるかどうかが問題だと思っています。
これからは、ブログ等を楽しみにしています。
(K.SATO様)

勇気を頂いてます

52歳、女性です。宮崎県延岡市在住です。アパート経営しています。が、自分自身あまり活動的でなくこれから先不安に思うことが多いです。そんな時に鈴木様の著書を開いて勇気を頂いてます。
(嶋貫房子様)

是非とも書籍を読んでみたくなりすぐにアマゾンで発注しました

鈴木ゆり子 様

はじめまして。三重県単身赴任中のついてる剣士井上5段と申します。

今回の書籍を読んで、非常に感銘を受けましたので、メール差し上げました。

 まず、本書籍との出会いですが、浦田健さんのメルマガで案内されていたので、指定されたURLをクリックしました。黄色の背景にゆり子さんの麦わら帽子姿を見て、是非とも書籍を読んでみたくなりすぐにアマゾンで発注しました。

 おそらく、一般消費社会の代表格の「ど」主婦の方が、実業界での成功(年収1億円)という、アンバランスが、なんとも素敵で、思わず反応してしまったように思います。 (勿論、プレゼントの音声ファイルもゲットしました)

 さて、本書籍を読んだ感想ですが、実は、これまで、浦田健さんの書籍や、サラリーマンとの兼業大家さんを推奨されている藤山勇司さんほか、たくさんの賃貸経営に関する書籍を読み、現在、負債を減らし、不動産購入資金を確保すべく、頑張っていました。

 これまで、PCで、競売不動産の3点セットをダウンロードし、ピンと来た物件を実際に見に行ったりもしました。

 色々調べると、競売価格に対して、落札価格が、平均1.4倍となり、競売ブームからか、安く仕入れることは、難しそうだな?と、漫然と考えておりました。

 そこで、ゆり子さんの書籍で、だれもが見過ごしがちな、特別売却物件をセルフでリフォーム(掃除)して、貸し出す…とあり、なるほど!と思いました。確かに、いろいろな店子さんがいらっしゃり、物凄いドラマが繰り広げられている様子が、本の端々に出ていましたが、これからの自分にも起こるのかと思うと、ドキドキ半分、ワクワク半分です。

 今後は、会社の休みをうまく利用して、特別売却物件を裁判所に閲覧に行き、10戸以上は、まず、自分の目で確かめて見ようと思います。恐らく、ゆり子さんの本を読んで行動する人は、数パーセント…のはず。。
 なんだか、悶々としていたところに、一筋の光が現れたような気がします。本当にありがとうございます。

 本書に書かれていない、その他のドラマも楽しみにしております。

 長々となりましたが、この辺で失礼致します。

 これからの活躍を楽しみにしております。
(ついてる剣士井上5段様)

ありきたりのことではなく、具体的な行動内容

目標に向かい、努力を行うことにより得られること。またその努力の内容が具体的に記述されていることに好感が持てました。ちまたにある、ありきたりのことではなく、具体的な行動内容を詳細に記述してあったのが良いと思います。
(田中康様)

参考になる点が多々あり良かったです

参考になる点が多々あり良かったです。
具体的には下記の点が良かったです。

四半世紀前なら土地から建てても表面で20%近くの物を作れた事

損益分岐点を下げるために、多角化している事。
1 IYで修繕費を下げている点
2 定期清掃等を自身で行いコストダウンしている点
3 者になり短期売買を選択し易くしている点
4 付けを自前で行いコストダウンしている点
5 本・大家塾などを行い情報を商材として利用されている点

1から5の流れや、本に書かれていた1室あたりの家賃から考えると埼玉北部は賃貸事業が難しくなっていて、鈴木様のような優秀な大家さんは多角化して生き残りを図っているのだと、理解できました。(私は坪賃料が4000円を切ると多角化しないと収益を上げられないと考えています。)

当方所有の埼玉南東部や、東京の北東部でも賃貸が難しくなっている流れなので、遠からずそういった状況になっていくと考えると非常に参考になる内容でした。

地方で上手くやるには積算を大きく下回る物件を買い、配管・水周りが壊れる前に、賃料・売却などで短期的に資金回収を行う視点がないと難しい時代になったのだなぁと感じました。
(野口拓也様)

とても楽しく読ませていただきました

とても楽しく読ませていただきました。私も何事も成せばなると考えるタイプなのですが、本を読んで益々頑張ろうと思いました。私は、鈴木大家同様、競売で物件を買いたいと思っており、私なりに勉強しているところです、この競売で一番気になるのが、占有者のことなのですが、もともとの持ち主以外のややこしそうな人が居座っていたらと思うと少し怖いような気がしますが、鈴木大家はどのように対応していかれるのでしょうか?
(林 義広様)

私にもできるかも!遅くないかも!と光明が差したようでした♪

鈴木さんはご自身のことを『ただのおばちゃん』とか『中卒のオバチャン』なんて謙遜されてますが、とんでもない!!若い頃にこつこつ貯金し土地を購入するという発想は私にはありませんでした。もう少し早く、働いている間に不動産投資について考えるチャンスがあれば…と悔しくなります。後悔先に立たずです。でも、鈴木さんの著書に勇気付けられました。資金繰りに悩んでいたのですが、鈴木さん流のやり方で物事を見て行けば私にもできるかも!遅くないかも!と光明が差したようでした♪
(三橋様)

やる気が出ました。

女は損だと思っていました。滞納者や占有者がやくざみたいな人ですごんできたらどうしよう、とか。いいこともいっぱいあるんですね。やる気が出ました。
(高橋れい子様)

勉強になりました。

大変面白く読ませていただきました。
私の知るところの、セミナーや本などとはまったく反対の対処で成功していらっしゃること、やりかたは自分流にたくさんあるのだということがわかりました。これからもがんばってください。

勉強になりました。
(堀江英紀様)

儲かる大家さん(R)になるヒントがこの本には書かれています。

アパート、ワンルームマンションを買った瞬間に大家さんになることはできるけど、我々が目指していたのは儲かる大家さんだったはず、大家さんになるのは簡単だけど、儲かる大家さんになるヒントがこの本には書かれています。いい話を聞いたで終わることなく実行したいと思います。
(高安 洋様)

不動産賃貸業を営もうとしている者のバイブルになる

不動産賃貸業は不労所得の虚業と認識していたが、鈴木さんの大家さんとしての働きぶりは実業そのものであることに感銘を受けました。本の内容も具体的で、競売の書類等の事例が多く、これから不動産賃貸業を営もうとしている者のバイブルになると思いました。
(Yosshy様)

すごくおもしろかったです。

すごくおもしろかったです。本当にお仕事が好きなことがよく伝わってきました。
(しばもと みやこ様)

来るべきチャンスに備えて毎日勉強をし続けます!

不動産は取得することも大切だが、店子さんといかに良好な関係を築くことが安定経営につながるか、ということをひしひしと感じさせて頂きました。他の不動産投資本とは一線を画しているなと思ったのが、読んだあとに「無知なこと=失敗するリスクがそれだけ大きくなる」といった普遍の原理でした。まだ私は自己資金も350万円しかなく、不動産を所有していません。
不動産を探し始めていますが、まだまだ熱意だけでは不動産屋さんも相手にしてくれないのが現状です。コツコツ資金を貯めながら、来るべきチャンスに備えて毎日勉強をし続けます!
不動産投資の、「アメとムチ」を教えてくれた鈴木さんに感謝いたします。
(原口直人様)

正直おどろきました。

大変楽しく読ませていただきました。
特に競売物件の行方不明の前所有者を探し当てたくだりは正直おどろきました。そのほかDIYの部分は是非具体的な事例を知りたいとおもいました。
(新井泰典様)

手に取ったら買って帰らずにはいられませんでした。

店頭でたまたま見かけ、手に取ったら買って帰らずにはいられませんでした。いっきょに読んでしまいました。「中卒」なんてただの学歴です。贅沢しない日々の生活→投資資金積み立て→土地購入・アパート建築なんて、本当にフツーの主婦ではないでしょう。主婦時代、旦那様のボーナスに手を付けず貯蓄していた、という話は、脱帽モノ。うちも貯蓄派だと思っていましたが、一部旅行や鮨屋に使ったことを反省しちゃいました。
(埼玉県人様)

この本と出合えて感謝です。

私も鈴木ゆり子さんと同じ団塊の世代です。パワフルで考え方も無理がなくすばらしいとおもいます。
これからの私の生き方にも取り入れたいと考えますが、さすがカリスマ大家さん肩を並べる事は不可能ですが、私なりに精一杯頑張ります。
この本と出合えて感謝です。
今後の鈴木さんのご活躍見守らせて戴きます。有難うございました。
(胸にぐさり!様)

これからも参考にさせていただきます。

大変参考になりました。
>区分所有を4件と戸建てを2件で賃貸しており、日ごろから不動産の収益物件に関する書籍を読んだり、物件捜索をしております。
共同住宅を近隣で探しているのですが、なかなか見つける事できないで降ります。
本の感想としては、なるほどと思うこともあり、同じようなことをしているなあ?と思うこともありました。これからも参考にさせていただきます。
(岡村 初様)

ご出版おめでとうございます。

ご出版おめでとうございます。zaiの同じ号に掲載されていましたので、早速ご著書を楽しく拝読いたしました。また、ご指導いただく機会がありましたらとおもいます。
(金森重樹様)

とっても読みやすかったです。

とっても読みやすかったです。カリスマ大家さんは、文才もあるのだと感心しました。最初のページに写真付きの具体例が載っているのも良かったです。
サラリーマン大家さんになりたいなぁと思っておりますが、最初の一歩が踏み出せません。最終章に「まずは戸建て賃貸から」があって、参考になりました。管理会社の見つけ方の具体例みたいな奇術があるともっと嬉しいです。
(つちや様)

大家さんデビューを目指して

まだ勉強中ですが、大家さんデビューを目指して頑張ります!
(たけっちゃん様)