鈴木ゆり子の「大家塾」

■ご挨拶
「鈴木ゆり子の大家塾」のHPに登録して頂いている皆様、いつも鈴木ゆり子を応援して頂いてありがとうございます。

HPを初めて今年で3年になろうとしています。時間がたつのは早いですねー・・・この3年の区切りに鈴木ゆり子のアパート管理、経営、リホームのノウハウをもっともっと皆様にお伝えしたく今年のお正月頃から考えていました。

それには皆様に会員になっていただき心配事やお悩み、困っていること・・・何でもOK（秘密厳守）アパマンのこと人生のこと、何でも（法律と倫理に触れない範囲）鈴木ゆり子流のアドバイスで一緒に考えてゆけたらと思い、会員制にしました。会員の皆様とアパマン経営だけでなく人生についても一緒に考えていけたらと思っていますので今後ともよろしく応援をお願い致します。

■会員特典

【ニュースレター会員】
会費：毎月1,050円（税込）

○　ニュースレター「鈴木ゆり子の一言三言」をお送りします。鈴木ゆり子流の大家業に関する情報や考え方を、大家として最低、知っておくべき法律や物事の考え方を毎月ニュースレターでお伝えします。
○　会員限定「鈴木ゆり子の大家塾」に参加できます。
　（2ヶ月に1度開催する予定です。会員は半額で参加可能です。尚、競売セミナー等一般参加金額が5,000円を超える場合は、優待価格での参加になります。）

【レギュラー会員】
会費：毎月5,250円（税込）

○　会員限定「鈴木ゆり子の大家塾」参加できます。毎月のニュースレターをお送りいたします。
　　（2ヶ月に1度開催する予定です。会員は「無料」で参加できます。ご家族は2人まで半額で参加可能です。尚、競売セミナー等一般参加金額が5,000円を超える場合は、優待価格での参加になります。）
○　月1回　第2・第4火曜日に鈴木ゆり子へ相談（電話）できる。
　　（要予約。レギュラー会員は月1回まで20分間）
○　年1回鈴木ゆり子と現場見学会、市場見学会に参加できる（交通費実費）
○　適時、鈴木ゆり子流に改装したビフォー、アフター賃貸物件見学会に参加できる。
○　鈴木ゆり子に収益物件を売買するときに相談ができる。（あなたのパ－トナーにならせて頂きます）

【プレミアム会員】
会費：毎月10,500円（税込）

○　会員限定「鈴木ゆり子の大家塾」参加権。
　　（2ヶ月に1度開催する予定です。会員は「無料」で参加できます。ご家族は1人まで無料。2人目からは半額で参加可能です。尚、競売セミナー等一般参加金額が5,000円を超える場合は、優待価格での参加になります。参加できなかった方には（セミナーが5,000円以内のときはCD・DVDをお送りいたしますので遠方でも大丈夫です。5,000円以上のセミナーは優待価格で販売いたします。）CD・DVDは「鈴木ゆり子の一言三言」のニュースレターと一緒にお送りいたします。
○　適時、鈴木ゆり子流に改装したビフォー、アフター賃貸物件見学会に参加できる。（交通費実費）
○　鈴木ゆり子に収益物件を売買するときに相談ができる。（あなたのパ－トナーにならせて頂きます）
○　毎月指定日（毎週火曜日・予約が必要です）鈴木ゆり子へ相談（電話）できる。
（プレミアム会員は１回３０分何回でも電話相談できます。要予約。）
○　「鈴木ゆり子の大家塾」特別セミナーを割引で受講できる。
○　年1回鈴木ゆり子と現場見学会、市場見学会に参加できる（交通費は実費）
○　適時、鈴木ゆり子流に改装したビフォー、アフター賃貸物件見学会に参加できる。
○　鈴木ゆり子に収益物件を売買するときに相談ができる。（あなたのパ－トナーにならせていただきます）

第13回鈴木ゆり子大家塾を下記の通り実施しますので、内容と、参加者の声をお知らせいたします。

テーマ：「アパート投資の王道・・・アパート投資の王道・８か条・・・」
開催日：　2011年9月18日（日）
会場：　羽生市民プラザ
住所：　羽生市中央3丁目7-5
定員：　30名
会費：　5,000円/人
スケジュール：
14：00～14：10　開催　挨拶
14：10～15：10　　　「白岩貢」氏　講演」
　テーマ：「アパート投資の王道・・・「アパート投資の8か条・・・・」
15：10～15：30　　休憩
15：30～16：30　「鈴木ゆり子流・・・アパート投資の考え方」
16：30～17：00　無料相談・・・・白岩貢氏・鈴木ゆり子がその場で質問を受け、お 答えします。
17：30～20：30　懇親会（一人５０００円希望者のみ） 「白岩貢」氏を囲んで本音 の本音を聞いてみて下さいね・・・
■お申し込み

第12回鈴木ゆり子大家塾を下記の通り実施しますので皆様の参加をお待ちしています。

テーマ：　「鈴木ゆり子と有名大家さんとのガチンコトークショー」
木内淑規先生・宮城裕先生。
（他の先生は時間を調整中）
開催日時：　2011年7月12日（火）・13日（水）
AM11：00～11：30　PM2:30～3：00（1日2～3回開催）
会場：　　東京ビックサイト　西　1・2ホール
住所：　東京都江東区有明3-21-1
定員：　5名（椅子数）立見席多数
参加費：　無料（会場内への入場料は別途）
スケジュール：
AM11：00～11：30　PM2:30～3：00（1日2～3回開催）
各先生と鈴木ゆり子のガチンコトークショーです。

これからの「勝ち組大家さん」になる方必須のセミナーです

競売は怖いと思っている方はたくさんいると思います。

ポイントを押さえれば「ナーンダ」と思うくらい簡単ですよ

羽生市は桃の花が盛りです・・・今（4/23）は羽生市議選挙戦の最終日で選挙カーが忙しく走っています。

今回の大家塾セミナーは大家業が順調に進んでいて、もうひとつ上のレベルを目指したいという方のセミナーにしました。

他の競売セミナーとの違いは実際に物件に行っていただき現場実地をしますので机の上だけでなく現場も体験できます。時間がかかりますので今回募集人数は３名～４名の少人数にさせて頂きます。

賃貸業（大家業）が成功することの一つにいかに資本をかけずに物件を購入できるかで決まってきます。どんなに良い物件でも費用（購入費）が高すぎてはうまく行っているときはよいのですが何かアクシデントがあったときにはどうすることも（リホームにお金をかけられるか、家賃を下げる余裕があるか・・・です）出来なくなり、金銭的余裕が無いためアパートが荒れてくる、アパートが荒れてくると入居者に選んでもらえなくなる。の悪循環になります・・・。

そうならないための勉強会です。

一昨年は競売セミナー初級を２回開催しました。そのとき受講していただいた方に私と同じおばちゃんがいました。
その方は初日の（３日間コース）授業が終わった帰り時間に私のところに来て

「何がなんだかわからないので帰ります。」

と言ってきました。

・・・それほどに何も知らない方でお年も召している方でした・・・何とか安く安全に商品を（戸建やアパートです）仕入れたいとの思い だけで出席したとの事です。

そのおばちゃんが（ごめんなさいね・・・〇〇さん）それから２ヵ月後に入札が出来ましたとの事で私も嬉しくなりました。

競売は怖いと思っている方はたくさんいると思います。
ポイントを押さえれば「ナーンダ」と思うくらい簡単ですよ・・・

そんな競売物件のポイントを３日間みっちりとお伝えします・・・

もちろん質問時間もタップリもちろん現場にも出かけます。
（今回は中級です。難あり物件の競売入札のポイントを伝えます。）

■開催日スケジュール

日時
平成23年5月26日（木）13:00～17:00
　　　　　　5月27日（金）09:30～17:00（懇親会17:30～）
　　　　　　5月28日（土）09:00～（現場実習）
会場：羽生市民プラザ
住所：埼玉県羽生市中央３丁目7-5
TEL：048-5610-3111
定員：3～4名
受講料：367,500円（懇親会費含む）
会場地図
地図はコチラ

鈴木ゆり子は「コミュニケーション」を一番に考えている大家です。５年間で大きな成果を出す事が出来たのは全て「入居者さんとのコミュニケーション」のおかげなのです。

大家業は楽しいこともあれば、苦しいこともあります。様々なトラブルが発生します。でも、大丈夫、全ては「入居者さんとのコミュニケーション」で解決できるものです。また、トラブルがあったからこそ仲良くなれるのです。

そしてコミュニケーションは女性の大家の方が取りやすいでしょう。だから、私は入居者さんと多く接する事を心がけています。

大家業は入居者さんとの信頼関係を少しずつ築いていくものだと考えています。鈴木ゆり子の「大家塾」は、豊な人生を歩もうと考えているみなさまに参加して頂きたいです。

私は現役の大家です。日頃の大家業の中からの失敗、成功は山ほどあります。
空室解消の方法も現役の大家だからこその方法があります。

■こんな方に参加いただきたいです

１・ご夫婦で「大家業」を始めたい方
３０代～４０代。将来に備えて準備をされたい方。

５０代～６０代。お子様達は成人、独立し仕事も退職、その後の人生に「大家業」を検討されている方。

■大家塾の進め方

壇上から話すセミナー形式ではなく、少人数で座談会みたいな形で進めていきます。そのほうが質問もしやすいでしょうし、参加の方とも仲良くなれるでしょう。

ぜひ皆様の参加をお待ちしております。「大家塾」のご案内はメールニュースに登録下さい。