鈴木ゆり子の「大家塾」

■ご挨拶
「鈴木ゆり子の大家塾」のHPに登録して頂いている皆様、いつも鈴木ゆり子を応援して頂いてありがとうございます。

HPを初めて今年で3年になろうとしています。時間がたつのは早いですねー・・・この3年の区切りに鈴木ゆり子のアパート管理、経営、リホームのノウハウをもっともっと皆様にお伝えしたく今年のお正月頃から考えていました。

それには皆様に会員になっていただき心配事やお悩み、困っていること・・・何でもOK（秘密厳守）アパマンのこと人生のこと、何でも（法律と倫理に触れない範囲）鈴木ゆり子流のアドバイスで一緒に考えてゆけたらと思い、会員制にしました。会員の皆様とアパマン経営だけでなく人生についても一緒に考えていけたらと思っていますので今後ともよろしく応援をお願い致します。

■会員特典
○　会員限定「鈴木ゆり子の大家塾」参加権。
（2ヶ月に1度開催する予定です。第1回目は2009年6月27日を予定しております。講師は鈴木ゆり子と相続の スペシャリスト野口賢次先生です。「鈴木ゆり子の大家塾記念講演」になります。）
○　「鈴木ゆり子の大家塾」の会員限定サイトからダウンロード
（欠席された方、遠方の方も安心です。）
○　毎月指定日に鈴木ゆり子へ相談日（電話）できる。（要予約）
○　「鈴木ゆり子の大家塾」特別セミナーを割引で受講できる。
○　年1回鈴木ゆり子と現場見学会、市場見学会に参加できる（実費）
○　適時、鈴木ゆり子流に改装したビフォー、アフター賃貸物件見学会に参加できる。
○　鈴木ゆり子に収益物件を売買するときに相談ができる。（あなたのパ－トナーにならせて頂きます）
○　鈴木ゆり子の特選物件（収益物件や土地など）を定期的に発信します。その物件に関しては鈴木ゆり子が全面的に相談、協力します。
○　相続や借地、その他不動産に関する相談もお引き受けします。

申込は締切ました。

「鈴木ゆり子の大家塾」の会員制の発足にともない2009年6月27日（13:30-16:30）に記念講演を致します。
（会員優先受付ですが、一般の方も参加できます。）

相続とアパマン管理はこれで完璧です。

■記念講演の講師の紹介

野口賢次先生（相続のスペシャリスト）にお願いいたしました。
野口賢次先生は私の尊敬する心の師と仰いでいる先生です。

先生のいつもおっしゃっている言葉に
「相続は譲ったほうが幸せになる。」
「兄弟の縁は切ってはならない。」
が口癖です。

先生が今まで何百件と相続に関らせてもらい感じ、実感した現場からの言葉ですのでぜひこのきかいに皆様に野口先生の講演を聞いていただきたく企画しました。

ぜひ記念講演にお越しください。

　私は野口先生に

「鈴木さん何でもたらいの水だよ、自分の方へ自分の方へとかく（持ってくる）とみんな脇から逃げていく、どうぞどうぞと相手のほうへやるとまた自分の方に跳ね返ってくきますよ。」

と言われ、なかなか実行できませんが10回に一度くらい出来ますように心がけていますが・・・・なかなか難しいものですね・・・

野口賢次先生は川崎で相続関係のお仕事をしています。野口賢次先生は著書「心をつなぐ相続」週刊住宅新聞社（定価1680円）で発売されておりますので皆様ぜひお読みください。

　先生は私の心の師と仰ぐ方ですので皆様に先生のお話をぜひ聞いていただき何かを感じ取っていただきたいのです。（押し付けがましくてすみません）皆様のお越しを心よりお待ちしています。

■鈴木ゆり子講演

鈴木ゆり子からは、「オバチャン流アパマン管理術」と題して、まだ本にも書いていないエピソードを中心にお話させていただきます。

・実際的・実践的だった。
・実際にやられている方の話の重みがひしひしと感じられた。
・大家業を始めるためのノウハウだけでなく、人生を楽しく生きるコツを教えていただきました。
（二宮一憲さま）

・高いレベルの精神論から、個々のケースへの対応に至るまで、１つ１つ具体的だった。
・実際の物件資料、現地での実査、裁判所での見学など、実体験ができた。
・６名という少人数の寺小屋形式で、双方向のコミニュケーションができた。
・３日間ありがとうございました。競売寺小屋セミナー一期生としてがんばります。
　今後ともご指導ご鞭撻方宜しくお願い申し上げます。
（T・Yさま）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・例題が身近であり、足で確かめられたこと、自分の甘さが良く判りました。
・先生の実体験（デメリットの部分）を教えて下さり、参考になりました。
（須田紀子さま）　　

・実践型で、少人数なので、メディアバックスの萩原さんの裏話がとてもおもしろかった。
　本当のことを教えてくれるセミナーがよい。
　本当にやってる人の声が一番よい。
　デメリット、どこに気をつけるのか、とり返しのつく失敗の仕方のポイントが分かった。
（M・Tさま）

・現地へ行き物件を見たので、自分が実際に行う時の目安になった。
　先生が今までに体験された事を話して頂き、競売の良い面、悪い面が分かり良かったです。
　今後の競売に参加してく中で先生のお話がもっと分かっていくと思います。
・競売の世界が皆それぞれのやり方でされていて、マニュアルなどが作りようのないアナログの世界であり、　結局は、相手の話を聞く事からが始まりなのだと知りました。その中であえてセミナーを開催して頂き有難うございました。
（鈴木敏之さま）

・やっぱり競売の流れを１から教えて、少人数で自分の目を見て教えて下さったので、分かりやすかったし楽しかった。
・先生の意見を聞いて自分流に応用出来る所は、参考にして取り入れたいです。
・本当に楽しくて、わくわくしました。あと鈴木さんの笑顔は良いと思います。
（斎藤真吾さま）　　　　　　　　　　　　　　　　　
　

鈴木ゆり子です。
大家塾の懇親会の中で「競売ノウハウを教えて欲しい。」の声が一番高かったです。
そこで、この度「競売実践セミナー」を10人という少人数で行う事にしました。

●セミナー特徴
鈴木ゆり子による、3日間の実践セミナーです。じっくり学んで頂きます。

・鈴木ゆり子の「競売」ノウハウを全てお伝えします。
・3日間のメイン講師は鈴木ゆり子本人です。
・入札書類の見方・考え方(ゆり子流)を学んだ後、実際に書類を作成します。
・競売物件を見学に行きます。そこで競売物件の見方・考え方・外観から見たポイント(ゆり子流)を学びます。
・実際に入札します。入札額の決め方・考え方(ゆり子流)を皆様と一緒に考え実際に入札に参加しましょう。（入札に参加しない方は入札書を裁判書に提出しないことでOKです。）
・今回のセミナーは少人数ですので初心者の方に参加していただきたくお待ちしています。

私も初めてのときは「ハラハラ、ドキドキ」誰かに聞きたくても、誰に聞いていいのかわからず失敗をたくさんしました。その時の事を思い出して参加者と一緒に私も一からの勉強です。

鈴木ゆり子は「コミュニケーション」を一番に考えている大家です。５年間で大きな成果を出す事が出来たのは全て「入居者さんとのコミュニケーション」のおかげなのです。

大家業は楽しいこともあれば、苦しいこともあります。様々なトラブルが発生します。でも、大丈夫、全ては「入居者さんとのコミュニケーション」で解決できるものです。また、トラブルがあったからこそ仲良くなれるのです。

そしてコミュニケーションは女性の大家の方が取りやすいでしょう。だから、私は入居者さんと接する事を心がけ、夫は営業・事務を行うように仕事を分担しています。

大家業は夫婦、家族に向いていると思います。私自身も１人ではなく夫と二人三脚でやってきました。鈴木ゆり子の「大家塾」は、豊な人生を歩もうと考えているご夫婦に参加して頂きたいです。

私は現役の大家です。日頃の大家業の中からの失敗、成功は山ほどあります。
空室解消の方法も現役の大家だからこその方法があります。

■こんな方に参加いただきたいです

１・ご夫婦で「大家業」を始めたい方
３０代～４０代。将来に備えて準備をされたい方。

５０代～６０代。お子様達は成人、独立し仕事も退職、その後の人生に「大家業」を検討されている方。

■大家塾の進め方

壇上から話すセミナー形式ではなく、少人数で座談会みたいな形で進めていきます。そのほうが質問もしやすいでしょうし、参加の方とも仲良くなれるでしょう。

ぜひ皆様の参加をお待ちしております。「大家塾」のご案内はメールニュースに登録下さい。